2010年1月，甲级写字楼租金为227.71元/平方米.月，环比继续下降，降幅为4.74%；准甲级写字楼租金为146.72元/平方米.月，环比大幅下降，降幅为9.27%。

从总体上看，甲级写字楼以及准甲级写字楼租金经过2009年下半年连续几个月的上涨后，自上月起租金出现回调。从各个区域来看，无论是甲级写字楼还是准甲级写字楼，都没有租金上涨的区域，其中燕莎、东二环、金融街三个区域降幅明显。

2010 年1 月，北京甲级写字楼空置率为9.61%，环比继续下降，降幅为21.14%；准甲级写字楼的空置率为12.94%，环比下降，降幅为7.52%。从各个区域来看，租金水平的下跌未影响写字楼的租赁需求，反而令其有所增加，预计未来写字楼租金调整的同时，写字楼入住率水平将保持平稳态势。

写字楼市场整体步入复苏通道，但未来短期振荡难免，考虑到整体经济的逐步企稳，预计未来写字楼市场租售价格皆不会出现较大变动。