北京：严禁城六区新建写字楼、酒店
继去年夏天《北京市新增产业的禁止和限制目录（2014年版）》发布，昨日，2015版《目录》正式发布。房地产方面，目录提出东、西城禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目；朝海丰石四区东、西、北五环和南四环以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。
此次在目录，禁止新建酒店、写字楼等大型公建的范围，从此前一版目录中的东、西城区，扩大到城六区，并划定了东、西、北五环和南四环以内这个区域。
对此，北京市房协秘书长陈志说，京津冀协同发展规划纲要今年出台，其中非首都功能的疏解是一项重要内容，“北京要为下一步的调整腾出空间，或者说是至少不能再增加，不给下一步的调整制造障碍，这是禁止的范围更加扩大的目的，”
陈志说，酒店、写字楼等大型公建，从北京目前现状以及已经通过审批、正在建设的项目看，对比经济发展的需求和现实的供给量，很多区位是过剩的，可以说中心城区是饱和的。如果继续耗费资源，增加供给，会衔接不上经济和社会发展。
“而且目前四环内可用土地本身就不多了，北京的发展方式也改变了大拆大建的模式，所以继续供给和建设的话会很难。”陈志说。
而来研究机构的调查也显示，从全北京范围看，目前已有的和将要供给的写字楼，大约是需求的两到三倍。
另外，陈志认为，酒店特别是写字楼禁建范围的扩大，疏解的用意也很明显。一方面是将这类业态向中心城外、特别是新城转移，而通州、大兴、房山等新城近年来也新建了不少写字楼。另外，写字楼也是聚集人口的项目，人员除了在写字楼集中就业，还有可能在附近买房或租房，而更多的写字楼在新城，也会引导人口向新城转移和疏解。
