9月19日，中原集团研究中心近日发布的研究报告显示，8月份，北、上、广、深4大城市写字楼总供应面积约为54.46万平方米，环比上月减少57%；销售面积约为55.36万平方米，环比和同比分别增加22%和15%。

　　报告显示，北京写字楼租赁市场租金上行趋势明显，首8个月该地甲级写字楼租金指数累计上涨27%，准甲级写字楼租金指数累计上涨26%。

　　与此同时，北京写字楼空置率亦出现明显下降。甲级写字楼的空置率从年初10%下降至约3%的水平。8月，北京已超过深圳，成为国内甲级写字楼空置率最低的城市。

　　上海方面，甲级写字楼和准甲级写字楼8月份租金分别达到296元/平/月和180元/平/月，租金指数环比分别上涨7.01%和6.02%。

　　另外，数据披露，8月份，深圳、广州、成都、杭州、重庆和南京写字楼的销售价格表现较上月出现分化。其中，杭州、南京和广州环比分别上涨1.75%、1.44%和0.21%；重庆则与上月持平，深圳和成都环比分别出现2.38%和0.25%的下降。

　　据了解，广州、成都、重庆目前的租金回报率水平相对较高，分别为5.97%、7.94%和5.35%；深圳、杭州和南京则分别为4.41%、3.99%和4.55%。