经过2008年金融危机洗礼后的商业地产市场，特别是写字楼市场在今年三季度出现了强势回暖，写字楼市场整体空置率连续第五个季度下降，租金则被推升至近20个月来的最高水平。
北京市写字楼的空置率已从最高时的近30%，下调到了今年三季度的11.56%，而且还出现了大宗的整购交易。这是金融危机后北京写字楼市场不多见的案例。
近日，高力国际发布统计数据显示，北京甲级与乙级写字楼市场存量分别达到467万平方米和671万平方米，环比分别上升1.46%和0.33%。写字楼市场需求依然旺盛，整体空置率按季下降3个百分点至11.56%，市场总净吸纳量超过41万平方米。北京整体写字楼市场平均租金环比上涨4.14%，至145.94元/月/平方米，这是自2008年三季度以来的最高水平。投资则保持2010年初以来的活跃状态，而且在三季度还出现了两桩整售交易，但是由于目前交易并未完成，买卖双方并没有透露细节。
记者从DTZ戴德梁行了解到，在三季度的大宗租赁案例中包括了中国国际金融有限公司租赁环球金融中心1万平方米的面积、阿里巴巴租赁环球金融中心9000平方米的面积、甲骨文租赁远洋光华国际8000平方米的面积、宝利通租赁平安国际金融中心4400平方米的面积。
对于后市，高力国际华北区研究与咨询部主管谢靖宇表示：“保险资金的入市将给商业地产领域带来充沛的资金。此外，内资投资者由于在交易结构上的灵活性将继续保持竞争优势，从而极可能在短、中期内仍占据北京市场主导地位。”
高力国际预测，第四季度北京写字楼物业市场租金将继续上扬，空置率有望进一步降低。
