来自DTZ戴德梁行最新报告显示，2010年北京前3季共有265015平方米甲级写字楼入市，北京甲级写字楼市场的总存量上升为642万平方米。
本季度国贸三期及民生金融中心A,C,D座相继入市，租赁情况良好，全市租赁需求大幅上升，市场继续维持上季度的回暖态势。
全市甲级写字楼市场平均租金小幅上扬了3.36%,至每月每平方米160.65元；空置率则由上季度的15.41%
降至本季度的13.85%,环比下降1.56个百分点。其中，中关村和金融街两个区域基本处于满租状态，租金变化不大，CBD区域由于新入市项目的带动，租金较上季增长4.55%至每月每平方米167元。
第3季度，全市甲级写字楼销售价格表现为稳中有升，由上季度的每平方米33,607元上升至每平方米34,736元。
本季度甲级写字楼市场需求强劲，全市吸纳量超过32万平方米。过去一年因金融危机导致的外资企业冻结的转租续租需求在今年经济回暖的情况下开始得到释放，外资企业重新成为吸纳主力。2010年前三季度写字楼吸纳超过60万平方米，预计全年吸纳将达到75万平方米。
出于工期的影响，一些项目推迟入市时间。2010年第4季度，预计将有超过25万平方米的新增供应投放市场。鉴于目前写字楼需求仍然强劲，预计下季度甲级写字楼的租金仍将会有小幅上涨，空置率会保持稳定。从全年来看，考虑到经济的稳步回暖，预计整体租金水平于2014年前可达每年3%的涨幅。
